Environmental Site Assessments

Environmental Site Assessments

Environmental Site Assessments (ESA) are used by purchasers, vendors, financiers, real estate agents and lawyers involved in real estate transactions to determine potential or actual contamination on properties which could create financial liability. ESA’s have become a standard tool when property ownership is transferred or land-use zoning is changed on some property types.  T. Harris Environmental Management Inc. (THEM) can provide a thorough examination of the property according to the ESA guidelines required by Ontario Regulation 153/0, as amended, – Records of Site Condition under the Environmental Protection Act.

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The Process of Evaluation:

• Phase I – Historical and background records review, site inspection, interviews and analysis to determine potential contamination on or near the site
• Phase II – Assessment of potential concerns through sample collection and analysis of suspect materials or contamination
• Phase III – Formulation and completion of remediation plans or site management measures

The Phase I ESA involves inspection and evaluation of a property under the guidance and supervision of a Qualified Person (QP) to determine if actual or potential contamination exists on a property. This is used to establish whether environmental problems may be present which could create financial liability and affect the value of the property. The protocol utilized by T. Harris Environmental Management Inc. is in general accordance with CSA Standard Z768-01 Phase I Environmental Site Assessment.

In the initial investigation, the current status of the property is identified, focusing on information that is reasonably accessible or which is available through non-invasive means. Based on the findings and recommendations from the Phase I ESA, a Phase II ESA may be conducted to verify, refute or delineate potential environmental contamination on the property. Information gathered during a Phase I ESA provides guidance in determining a scope of work for any Phase II investigation. Phase II ESA’s are conducted in accordance with the general requirements of the Canadian Standards Association (CSA) Standard Z769-00, Phase II Environmental Site Assessment.

THEM is capable of performing phase I and II ESAs as per requirements of amended Ontario Regulation 153/04. The new requirements of phase I and II ESAs (which came in effect in July, 2011) would require extensive review of the property and specific sampling requirements, respectively.

If any concerns are identified, remedial actions will be implemented based on findings of Phase I and II assessments. If significant amounts of contamination are identified, a follow-up to the initial Phase II assessment may be required.

Remedial actions or a Phase III ESA may range from simple excavation of contaminated soil to implementation of bioremediation programmes or site-specific risk assessments and engineering solutions to reduce hazards.

If you would like to know more about these services in Chinese (Simplified), Farsi (Persian), and Hindi, please review the following:

我们可以很自豪地宣称，作为一家人种多元、文化多元的公司，我们有能力为加拿大华人社区提供服务。请浏览我们的网站，我们将为您所遇到的问题提供解决方案。这些服务包括但不限于：   

• 环境场地评估（任何需要进行第 1、第 2 和第 3 阶段的开发项目）   
• 受污染场地服务（棕地场地评估的风险）   
• 地下储油罐（UST 评估和拆除过程）   
• 多余土壤管理（适当的多余土壤测试和制定合规计划）   

我们的团队成员来自不同的国家和地区，会讲加拿大的各种方言，也会讲普通话，可以用普通话帮助您解决各种问题。团队中的文化多样性是我们引以为豪的原因之一，我们重视收集来自不同个体的想法和经验。请相信我们能为您解决问题。 

. لطفاً نگاهی به وب‌سایت ما بیندازید تا از راهکارهایی که می‌توانیم برای مشکلات شما ارائه دهیم، مطلع شوید. چند نمونه از این راهکارها عبارتند از:   

• ارزیابی‌های زیست‌محیطی سایت (هر گونه پروژه توسعه که نیازمند فاز 1، 2 و 3 است)   
• خدمات سایت آلوده (خطرات ارزیابی‌های سایت توسعه‌یافته)   
• مخازن ذخیره زیرزمینی (فرآیند ارزیابی و حذف UST)   
• مدیریت خاک مازاد (آزمایش صحیح خاک مازاد و ایجاد طرح‌های سازگار)   

تیم بسیار متنوع ما به زبان‌های مختلف موجود در کانادا از جمله فارسی صحبت می‌کنند و می‌توانند در زمینه هر گونه سؤالی که ممکن است به زبان فارسی داشته باشید، به شما کمک کنند. تنوع فرهنگی موجود در تیم ما، یکی از مواردی است که به آن افتخار می‌کنیم و ما برای جمع‌آوری ایده‌ها و تجارب از افراد مختلف، ارزش قائل هستیم. در زمینه راهکار مشکل خود به ما اعتماد کنید. 

हमें ये घोषणा करते हुए गर्व हो रहा है कि एक विविध और बहुसांस्कृतिक कंपनी के रूप में, हम हिंदी कनाड़ाई समुदाय की सेवा करने में सक्षम हैं। कृपया हमारी वेबसाइट देखें और हम बताएँगे कि हम आपकी समस्याओं के लिए क्या समाधान पेश कर सकते हैं। इनमें शामिल हैं, लेकिन इन्हीं तक सीमित नहीं हैं:   

• पर्यावरण स्थल मूल्यांकन (कोई भी डेवलपमेंटल प्रोजेक्ट्स जिसके लिए फ़ेज़ 1, 2, और 3 की ज़रुरत होती है)   
• दूषित साइट संबंधी सेवाएँ (ब्राउनफ़ील्ड साइट मूल्यांकन के जोखिम)   
• अंडरग्राउंड स्टोरेज टैंक (UST मूल्यांकन और हटाने की प्रक्रिया)   
• अतिरिक्त मृदा प्रबंधन (उचित अतिरिक्त मृदा परीक्षण और अनुरूप प्लान बनाना)   

हमारी बेहद विविध टीम कनाड़ा में हिंदी सहित विभिन्न भाषाएँ बोलती है, और हिंदी भाषा में आपके किसी भी सवाल में आपकी सहायता कर सकती है। हमारी टीम में सांस्कृतिक विविधता हमारे गौरव के स्रोतों में से एक है, और हम विभिन्न व्यक्तियों के विचारों और अनुभवों के संग्रह को महत्व देते हैं। अपनी समस्या के समाधान के लिए हम पर भरोसा करें।   

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