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Type de client : Soci\u00e9t\u00e9 de gestion immobili\u00e8re
Emplacement : Grand \u00e9tablissement institutionnel \u00e0 Toronto
Services fournis : Consultation en d\u00e9samiantage, inspections et essais d\u2019air<\/p>\n
Aper\u00e7u du projet<\/p>\n
Un client du secteur de la gestion immobili\u00e8re a mandat\u00e9 Gestion Environnementale T. Harris Inc. (GETH) pour fournir des services de consultation, d\u2019inspection et de surveillance de l\u2019air par un tiers dans le cadre de travaux de d\u00e9samiantage de type III dans un grand \u00e9tablissement institutionnel. La port\u00e9e du projet visait l\u2019enl\u00e8vement s\u00e9curitaire de pl\u00e2tre contenant de l\u2019amiante associ\u00e9 aux syst\u00e8mes d\u2019\u00e9clairage au plafond.<\/p>\n
Le r\u00f4le de GETH consistait \u00e0 v\u00e9rifier de fa\u00e7on ind\u00e9pendante que les activit\u00e9s de d\u00e9samiantage \u00e9taient r\u00e9alis\u00e9es conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation de l\u2019Ontario (R\u00e8glement de l\u2019Ontario (R\u00e8gl. de l\u2019Ont.) 278\/08 : Substances d\u00e9sign\u00e9es \u2013 Amiante dans les projets de construction, les b\u00e2timents et les op\u00e9rations de r\u00e9paration) et \u00e0 confirmer que les concentrations de fibres d\u2019amiante en suspension dans l\u2019air \u00e9taient ma\u00eetris\u00e9es tout au long du processus.<\/p>\n
Contexte et d\u00e9fis du client<\/p>\n
Le projet comportait des travaux de d\u00e9samiantage \u00e0 haut risque dans un environnement institutionnel actif et tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9. En raison de la nature et de l\u2019ampleur de la zone d\u2019enl\u00e8vement au plafond, les travaux n\u00e9cessitaient un confinement de type III enti\u00e8rement scell\u00e9, avec des contr\u00f4les stricts pour prot\u00e9ger les travailleurs, les occupants du b\u00e2timent et le public.<\/p>\n
Principaux d\u00e9fis :<\/p>\n
Travaux d\u2019enl\u00e8vement au plafond \u00e0 grande \u00e9chelle : L\u2019ampleur du retrait du pl\u00e2tre n\u00e9cessitait une conception robuste de l\u2019enceinte de confinement et un contr\u00f4le continu de la pression n\u00e9gative.
D\u00e9pendances de coordination : L\u2019avancement du d\u00e9samiantage d\u00e9pendait du retrait rapide des luminaires par l\u2019entrepreneur, ce qui exigeait une coordination et un suivi suppl\u00e9mentaires.
Sensibilit\u00e9 op\u00e9rationnelle : Le contexte institutionnel exigeait une ex\u00e9cution pr\u00e9cise et une perturbation minimale des zones environnantes.<\/p>\n
Port\u00e9e des services<\/p>\n
GETH a fourni des services complets de supervision par un tiers, notamment :<\/p>\n
Inspections visuelles des activit\u00e9s de d\u00e9samiantage et des conditions du site
V\u00e9rification de l\u2019int\u00e9grit\u00e9 du confinement, y compris les barri\u00e8res en poly\u00e9thyl\u00e8ne, les scell\u00e9s, la signalisation d\u2019avertissement et les installations de d\u00e9contamination
Confirmation du fonctionnement des syst\u00e8mes de pression n\u00e9gative, incluant plusieurs unit\u00e9s d\u2019air n\u00e9gatif munies de filtres HEPA
\u00c9chantillonnage de l\u2019air ambiant \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur de l\u2019enceinte de type III \u00e0 l\u2019aide d\u2019\u00e9quipements calibr\u00e9s et de m\u00e9thodes analytiques reconnues
Examen des pratiques de l\u2019entrepreneur, y compris l\u2019\u00e9quipement de protection individuelle et les proc\u00e9dures de travail<\/p>\n
Tous les services ont \u00e9t\u00e9 fournis conform\u00e9ment aux exigences r\u00e9glementaires applicables et aux meilleures pratiques de l\u2019industrie.<\/p>\n
Approche et ex\u00e9cution<\/p>\n
GETH a travaill\u00e9 en \u00e9troite collaboration avec l\u2019\u00e9quipe de gestion immobili\u00e8re et l\u2019entrepreneur en d\u00e9samiantage afin d\u2019assurer des attentes claires et une communication en temps opportun. Lors des inspections initiales, le retrait incomplet des luminaires a \u00e9t\u00e9 constat\u00e9, et GETH a rapidement coordonn\u00e9 un retour sur le site une fois celui-ci pr\u00eat pour la v\u00e9rification finale.<\/p>\n
La surveillance de l\u2019air a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9e \u00e0 l\u2019aide de pompes d\u2019\u00e9chantillonnage calibr\u00e9es et de m\u00e9thodes analytiques \u00e9tablies afin d\u2019\u00e9valuer les concentrations de fibres en suspension dans l\u2019air pendant les travaux de d\u00e9samiantage. Les r\u00e9sultats ont \u00e9t\u00e9 examin\u00e9s \u00e0 la lumi\u00e8re des limites r\u00e9glementaires ainsi que des seuils internes de qualit\u00e9 de GETH.<\/p>\n
Une documentation claire, appuy\u00e9e par des photographies, a \u00e9t\u00e9 fournie afin de soutenir la transparence et la prise de d\u00e9cision tout au long du projet.<\/p>\n
R\u00e9sultats et valeur ajout\u00e9e<\/p>\n
La supervision de GETH a confirm\u00e9 que les activit\u00e9s de d\u00e9samiantage ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9es de mani\u00e8re s\u00e9curitaire et conform\u00e9ment aux exigences r\u00e9glementaires. Les principaux r\u00e9sultats comprenaient :<\/p>\n
Conformit\u00e9 r\u00e9glementaire : Les proc\u00e9dures de d\u00e9samiantage et les syst\u00e8mes de confinement respectaient les exigences des r\u00e8glements de l\u2019Ontario concernant l\u2019amiante et les substances d\u00e9sign\u00e9es.
Contr\u00f4le de l\u2019exposition v\u00e9rifi\u00e9 : Les concentrations de fibres d\u2019amiante en suspension dans l\u2019air \u00e9taient largement inf\u00e9rieures aux limites d\u2019exposition professionnelle.
Assurance ind\u00e9pendante : La v\u00e9rification par un tiers a r\u00e9duit les risques et la responsabilit\u00e9 pour le client en gestion immobili\u00e8re.
R\u00e9solution efficace : Un suivi rapide et des rapports clairs ont permis de soutenir l\u2019ach\u00e8vement du projet en temps opportun.<\/p>\n
Le projet s\u2019est conclu par une cote R\u00c9USSITE pour le confinement et les travaux de d\u00e9samiantage, offrant l\u2019assurance que la zone pouvait passer en toute s\u00e9curit\u00e9 aux phases subs\u00e9quentes.<\/p>\n
Pourquoi cela importe pour les gestionnaires immobiliers et d\u2019actifs<\/p>\n
Les projets de d\u00e9samiantage \u00e0 haut risque exigent plus que la simple conformit\u00e9 de l\u2019entrepreneur. La supervision ind\u00e9pendante et la surveillance de l\u2019air sont essentielles pour prot\u00e9ger les occupants, les travailleurs et les organisations contre les risques r\u00e9glementaires, sanitaires et r\u00e9putationnels.<\/p>\n
L\u2019exp\u00e9rience de GETH dans le soutien de projets complexes de d\u00e9samiantage en milieu institutionnel d\u00e9montre la valeur d\u2019une communication claire, d\u2019une rigueur technique et d\u2019une documentation solide pour atteindre des r\u00e9sultats s\u00e9curitaires et conformes.<\/p>\n
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Type de client : Soci\u00e9t\u00e9 de gestion immobili\u00e8reEmplacement : Grand \u00e9tablissement institutionnel \u00e0 TorontoServices fournis : Consultation en d\u00e9samiantage, inspections et essais d\u2019air Aper\u00e7u du projet Un client du secteur de la gestion immobili\u00e8re a mandat\u00e9 Gestion Environnementale T. Harris Inc. (GETH) pour fournir des services de consultation, d\u2019inspection et de surveillance de l\u2019air par un tiers dans le cadre de travaux de d\u00e9samiantage de type III dans un grand \u00e9tablissement institutionnel. La port\u00e9e du projet visait l\u2019enl\u00e8vement s\u00e9curitaire de pl\u00e2tre contenant de l\u2019amiante associ\u00e9 aux syst\u00e8mes d\u2019\u00e9clairage au plafond. Le r\u00f4le de GETH consistait \u00e0 v\u00e9rifier de fa\u00e7on ind\u00e9pendante que les activit\u00e9s de d\u00e9samiantage \u00e9taient r\u00e9alis\u00e9es conform\u00e9ment \u00e0 la r\u00e9glementation de l\u2019Ontario (R\u00e8glement de l\u2019Ontario (R\u00e8gl. de l\u2019Ont.) 278\/08 : Substances d\u00e9sign\u00e9es \u2013 Amiante dans les projets de construction, les b\u00e2timents et les op\u00e9rations de r\u00e9paration) et \u00e0 confirmer que les concentrations de fibres d\u2019amiante en suspension dans l\u2019air \u00e9taient ma\u00eetris\u00e9es tout au long du processus. Contexte et d\u00e9fis du client Le projet comportait des travaux de d\u00e9samiantage \u00e0 haut risque dans un environnement institutionnel actif et tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9. En raison de la nature et de l\u2019ampleur de la zone d\u2019enl\u00e8vement au plafond, les travaux n\u00e9cessitaient un confinement de […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[63],"tags":[],"class_list":["post-9620","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-etudes-de-cas"],"acf":[],"yoast_head":"\n