Relevés des substances désignées pour des rénovations de toiture

Type de client : Conseil scolaire
Emplacement : Plusieurs écoles dans un vaste portefeuille urbain
Services fournis : Relevés des substances désignées (DSS)

Aperçu du projet

Un conseil scolaire a retenu les services de Gestion Environnementale T. Harris Inc. (GETH) pour réaliser des relevés des substances désignées (DSS) dans plus de 20 écoles afin de soutenir des projets prévus de rénovation de toitures et d’intérieurs. Les relevés étaient requis pour identifier les substances désignées susceptibles d’être perturbées lors des activités de construction et pour assurer la conformité aux règlements ontariens en matière de santé et de sécurité.

Les travaux ont été réalisés sur une période de plusieurs années et comprenaient à la fois des évaluations standard de toitures et des relevés plus complexes incluant des composantes intérieures des bâtiments.

Contexte et défis du client

Le conseil scolaire gère un vaste portefeuille d’installations vieillissantes, dont plusieurs ont été construites ou rénovées à des périodes où des matériaux de construction dangereux, notamment l’amiante, étaient couramment utilisés. Avant de procéder aux travaux de renouvellement des immobilisations, le client avait besoin d’informations précises et défendables sur la présence de substances désignées, notamment l’amiante, le plomb, la silice, le mercure et les BPC.

Principaux défis :

Bâtiments actifs et occupés : Les relevés devaient être coordonnés avec les horaires scolaires, avec des fenêtres d’accès limitées pendant l’année scolaire et des échéanciers condensés durant les congés d’été.
Âge des bâtiments et matériaux non documentés : Les rénovations historiques et les dossiers incomplets nécessitaient une enquête minutieuse et un jugement professionnel.
Portées de travaux variées : Certains projets nécessitaient uniquement des relevés de toiture, tandis que d’autres exigeaient des évaluations intérieures élargies pour tenir compte des impacts des rénovations.
Pressions liées à la conformité et au budget : Le client avait besoin d’une documentation claire pour soutenir la conformité réglementaire et, dans certains cas, pour éclairer la planification des travaux de désamiantage et les prévisions de coûts.

Portée des services

GETH a réalisé des relevés complets des substances désignées conformément à la législation applicable et aux meilleures pratiques reconnues, notamment :

Inspections visuelles des matériaux de construction accessibles susceptibles de contenir des substances désignées
Prélèvements massiques ciblés de matériaux tels que les feutres de toiture, l’isolant de tuyauterie, le mastic de conduits, les remplissages de blocs de béton et d’autres matériaux suspects
Analyses en laboratoire réalisées par des installations accréditées
Documentation conforme au Règlement de l’Ontario 278/05, à la Loi sur la santé et la sécurité au travail de l’Ontario et aux autres normes applicables
Documentation de site, incluant des photographies, des registres d’échantillons et des plans annotés indiquant les emplacements d’échantillonnage

Tous les travaux ont été réalisés en utilisant l’équipement de protection individuelle approprié et des protocoles d’échantillonnage sur le terrain reconnus afin d’assurer la sécurité et l’intégrité des données.

Approche et exécution

Afin de gérer l’ampleur et la complexité du programme, GETH a travaillé en étroite collaboration avec les représentants des projets et des installations du conseil scolaire pour coordonner l’accès aux sites et prioriser les emplacements critiques. Des équipes de terrain expérimentées ont été déployées afin de réaliser efficacement les relevés dans des fenêtres d’accès restreintes tout en minimisant les perturbations des activités scolaires.

Lorsque des projets nécessitaient un soutien supplémentaire, GETH a intégré des considérations de désamiantage directement dans le processus de relevé, garantissant que les résultats puissent être utilisés efficacement par les équipes de conception et de construction du client.

Une présentation claire et uniforme des rapports pour l’ensemble des sites a permis au client de comparer les résultats, de planifier les prochaines étapes et de poursuivre les projets en toute confiance.

Résultats et valeur ajoutée

Les relevés ont fourni au conseil scolaire des informations fiables et propres à chaque site concernant la présence et l’étendue des substances désignées dans son portefeuille immobilier. Les principaux résultats comprenaient :

Conformité réglementaire : Les rapports DSS ont soutenu la conformité aux exigences ontariennes en matière de santé et de sécurité avant le début des travaux de construction.
Réduction des risques : L’identification des matériaux contenant de l’amiante et d’autres substances dangereuses a permis de traiter les risques de manière proactive avant le début des travaux de rénovation.
Documentation exploitable : Les rapports comprenaient des résumés concis, des résultats de laboratoire, des plans annotés et des recommandations claires.
Prise de décision éclairée : Lorsque nécessaire, les considérations liées au désamiantage et les estimations de coûts ont aidé le client à planifier les activités de décontamination et à gérer les budgets des projets.

En fournissant des données de relevés cohérentes et défendables dans plusieurs sites, GETH a permis au client de faire progresser efficacement ses projets d’immobilisations tout en réduisant les risques réglementaires et de sécurité.

Pourquoi cela importe pour les autres conseils scolaires

Les conseils scolaires responsables d’infrastructures vieillissantes font face à une pression croissante pour maintenir la conformité tout en faisant progresser les projets de renouvellement des immobilisations. Des relevés des substances désignées rigoureux et bien planifiés constituent une première étape essentielle pour protéger les travailleurs, les élèves et le public.

L’expérience de GETH dans le soutien de grands portefeuilles multisites du secteur public démontre comment une planification rigoureuse, une expertise technique et une communication claire peuvent simplifier des exigences de conformité complexes et permettre aux projets d’avancer efficacement.